Bạn đang muốn mua bán tài sản gắn liền với đất nhưng không biết mẫu hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất ra sao? Cách điền hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất như thế nào? Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất có bắt buộc phải công chứng không?
Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy sẽ tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất theo quy định mới nhất để bạn có thể tham khảo.
1. Mẫu hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất
Trong quá trình mua bán các tài sản gắn liền với đất, soạn thảo hợp đồng là điều vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo tính pháp lý đối với những quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm mà bên bán, bên mua phải thực hiện.
Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất đúng và đủ theo quy định của pháp luật. Do đó, Chúng tôi cung cấp đến bạn mẫu hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất để tham khảo:
TẢI MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
2. Cách điền hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất như thế nào
Khi điền các thông tin trong hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất, bạn cần lưu ý các thông tin sau:
Thông tin nhân thân của bên mua và bên bán:
- Ông/Bà: Ghi đầy đủ họ tên theo Chứng minh nhân dân/ Giấy khai sinh bằng chữ in hoa, có dấu;
- Sinh ngày: Xác định theo ngày, tháng, năm dương lịch và được ghi đầy đủ 02 chữ số cho ngày sinh, 02 chữ số, 04 chữ số cho năm sinh;
- Chứng minh nhân dân số: Ghi theo thông tin trên Chứng minh nhân dân được cấp bởi cơ quan Công an;
- Địa chỉ thường trú: Ghi theo thông tin trên sổ hộ khẩu, trong trường hợp thay đổi địa chỉ thường trú thì phải ghi theo địa chỉ đã thay đổi;
- Số điện thoại: Ghi số điện thoại đang sử dụng gần nhất để các bên có thể tiện liên lạc.
- Lưu ý: Nếu đất mua bán thuộc quyền sử dụng chung của vợ chồng thì phần bên bán phải ghi đủ thông tin và có chữ ký của cả hai vợ chồng.
- Trong trường hợp bên mua cho có vợ hoặc chồng thì cũng cần ghi đủ các thông tin về cả hai vợ chồng.
Thông tin về đối tượng của hợp đồng:
- “Thửa đất số”, “Tờ bản đồ số”, “Địa chỉ thửa đất”, “Hình thức sử dụng”, “Mục đích sử dụng”, “Thời hạn sử dụng”, “Nguồn gốc sử dụng”, “Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có)”: điền các thông tin tương ứng vào hợp đồng dựa trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- “Diện tích”: Ghi rõ diện tích đất mà bên bán bán cho bên mua.
Thông tin về giá mua bán và phương thức thanh toán:
- Về giá mua bán tài sản bạn ghi đầy đủ, chính xác giá mua bán theo tiền Việt Nam Đồng, ghi rõ số tiền bằng chữ và bằng số;
- Về phương thức thanh toán: bạn ghi rõ hình thức thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản. Nếu chuyển khoản ghi rõ số tài khoản, ngân hàng của cả bên mua và bên bán.
3. Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất có bắt buộc phải công chứng không?
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 về việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất.
Theo đó, hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất phải lập thành văn bản công chứng chứng thực và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai Tuy nhiên nếu một bên hợp đồng là công ty kinh doanh bất động sản thì hợp đồng không cần công chứng vẫn có hiệu lực pháp lý.
Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
4. Căn cứ pháp lý
- Luật đất đai 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai.
Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về Mẫu hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất theo quy định mới nhất mà bạn quan tâm.
Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn luật Đất đai mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến sổ đỏ và là Luật sư biện hộ cho nhiều tranh chấp Đất đai trong cả nước.
Nếu nội dung bài viết còn chưa rõ, hoặc bạn cần tư vấn, hỏi đáp thêm về dịch vụ hỗ bạn có thể kết nối tới Tổng đài tư vấn luật đất đai qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để được tư vấn trực tiếp.
Trân trọng./.
