Dịch vụ xin giấy phép xây dựng – Luật Quang Huy

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng - Luật Quang Huy

Bạn đang có nhu cầu xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở riêng rẻ, khách sạn, quán ăn hoặc các dự án cơ sở hạ tầng, công trình khác… nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Hoặc bạn muốn tìm đến một công ty hỗ trợ các dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín tại Việt Nam?

Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy hy vọng sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ thông tin về vấn đề dịch vụ xin phép xây dựng để bạn có thể tham khảo.





1. Các trường hợp cần xin giấy phép xây dựng

Theo quy định Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định, tuy nhiên pháp luật về xây dựng không có quy định chi tiết các trường hợp phải xin giấy phép xây dựng mà chỉ đưa ra các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Cụ thể khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020 quy định như sau:

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

  • Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
  • Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán Nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
  • Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này;
  • Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;
  • Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
  • Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
  • Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;
  • Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
  • Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
  • Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g, h và i khoản này, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i khoản này có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

Như vậy, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Chỉ khi thuộc vào một trong các trường hợp nêu trên thì người dân mới được miễn giấy phép xây dựng.

Hay nói cách khác, nếu không thuộc các trường hợp trên thì mọi hoạt động xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình hay nhà ở phải có giấy phép xây dựng.


2. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng của Luật Quang Huy hỗ trợ những gì?

Luật Quang Huy sẽ giúp bạn những công việc như sau:

  • Tư vấn pháp lý về các vấn đề liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng cho nhà ở/công trình của bạn;
  • Hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các giấy tờ liên quan để tiến hành thủ tục cấp phép;
  • Hướng dẫn và phối hợp soạn thảo hồ sơ cấp phép trên các tài liệu và thông tin khách hàng cung cấp;
  • Đại diện làm việc với Sở xây dựng để giải quyết thủ tục;
  • Kiểm tra và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị cơ sở vật chất phục vụ việc kiểm tra và thẩm định;
  • Hỗ trợ 24/7 ngay cả khi đã hoàn tất dịch vụ pháp lý chỉ cần khách hàng có nhu cầu.

3. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

3.1. Hồ sơ bạn cần chuẩn bị khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Luật Quang Huy

Khi sử dụng dịch vụ cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại Luật Quang Huy, quý khách hàng chỉ cần chuẩn bị các giấy tờ như sau:

  • Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu.

3.2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Luật Quang Huy sẽ chuẩn bị thay bạn

Luật Quang Huy sẽ chuẩn bị cho quý khách hàng tất cả các hồ sơ, giấy tờ khác theo quy định và yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01;
  • Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật và cơ quan nhà nước yêu cầu.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng - Luật Quang Huy
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng – Luật Quang Huy

4. Thủ tục các bước xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở khi quý khách hàng sử dụng dịch vụ tại Luật Quang Huy

Bước 1: Lắng nghe mong muốn của khách hàng có nhu cầu xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở.

Khách hàng có thể đến trực tiếp văn phòng công ty Luật Quang Huy hoặc gọi điện tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở của chúng tôi qua Hotline 19006816.

Dựa theo các thông tin mà khách hàng đã chia sẻ, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn theo quy định pháp luật đất đai hiện hành của nhà nước để trả lời chính xác nhà ở,  của của thuộc trường hợp cần xin giấy phép xây dựng hay không, nếu được thì phí làm giấy xin phép là bao nhiêu và thời gian làm là bao lâu.

Sau đó, công ty Luật Quang Huy và khách hàng cùng ký vào hợp đồng dịch vụ xin giấy phép xây dựng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng khi lựa chọn sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Bước 2: Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ

Khách hàng có thể đưa trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính đến địa chỉ của Văn phòng Luật Quang Huy để chúng tôi tiếp nhận và chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ liên quan. Không những thế, các chuyên viên pháp lý của công ty có thể đến tận nhà khách hàng để tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục cần thiết tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Luật Quang Huy sẽ luôn theo dõi tình hình hình xử lý hồ sơ và thường xuyên cập nhật tiến độ hồ sơ cho khách hàng. Theo đó, khi nhận kết quả và thông báo về lệ phí làm thủ tục chúng tôi sẽ đưa lại tờ thông báo cho khách hàng để bạn đi thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 4: Nhận kết quả và giao lại cho khách hàng

Sau khi đã có kết quả về việc xin giấy phép xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chúng tôi sẽ đi nhận kết quả và bàn giao tận tay đến cho khách hàng.


5. Thời gian thực hiện dịch vụ làm giấy phép xây dựng nhà ở

Theo quy định pháp luật hiện hành thì thời gian để thực hiện xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Đối với trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn (Theo Điều 102 Luật xây dựng 2014).

Tuy nhiên, trực thực tế việc thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở mất rất nhiều thời gian nếu bạn không nắm được quy định pháp luật hay chưa có kinh nghiệm từng thực hiện thủ tục này.

Vậy nên với sự kết nối chặt chẽ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và kinh nghiệm cung cấp dịch vụ pháp lý lâu năm, Luật Quang Huy xin cam kết thời gian thực hiện dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tính từ lúc làm hợp đồng dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở đến lúc có quyết định cho phép xây dựng nhà ở từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ trao tận tay đến khách hàng một cách nhanh chóng nhất.


6. Tại sao bạn nên lựa chọn dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở của Luật Quang Huy?

Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở hiện nay có tại rất nhiều các công ty, văn phòng luật lớn nhỏ trên cả nước. Tuy nhiên, tại Luật Quang Huy, dịch vụ có những điểm riêng biệt như sau mà quý khách nên lựa chọn:

  • Trọn gói: Luật Quang Huy đảm bảo thực hiện dịch vụ trọn gói tính từ lúc nhận yêu cầu thực hiện dịch vụ tới lúc hoàn thành dịch vụ cho quý khách hàng bao gồm tư vấn, hỗ trợ hồ sơ và thay mặt bạn thực hiện các thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Nhanh chóng: là một trong những yếu tố quyết định sự sống còn của một doanh nghiệp làm dịch vụ pháp luật nói chung và về dịch vụ giấy tờ nhà đất nói riêng. Luật Quang Huy luôn luôn đảm bảo được tốc độ giải quyết không chỉ nhanh đúng thời hạn đã thỏa thuận mà cố gắng hoàn thành trước thời hạn ghi trong hợp đồng dịch vụ.
  • Chi phí hợp lý: Với sự kết nối chặt chẽ với các cơ quan nhà nước và kinh nghiệm hỗ trợ dịch vụ cho nhiều khách hàng, chúng tôi không chỉ đảm bảo được dịch vụ nhanh chóng mà chi phí cũng luôn hợp lý nhất cho quý khách hàng.
  • Tư vấn hỗ trợ tận tâm: Chúng tôi sẽ đưa ra hướng giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí nhất cho từng dự án thực hiện và sẵn sàng giải đáp miễn phí các vấn đề thủ tục liên quan khi khách hàng cần hỗ trợ.
  • Bảo mật mọi thông tin: Toàn bộ thông tin của khách hàng chia sẻ cam kết được bảo mật tuyệt đối.
  • Chuyên nghiệp: Chúng tôi tự hào với đội ngũ luật sư kinh nghiệm lâu năm trong nghề và những chuyên viên pháp lý có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực đất đai luôn sẵn sàng hỗ trợ cho khách hàng.
  • Uy tín: Luật Quang Huy và quý khách hàng sẽ ký hợp đồng dịch vụ thể hiện đầy đủ các điều khoản rõ ràng giữa hai bên nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
  • Cam kết: Nếu như không thực hiện được thì Luật Quang Huy cam kết hoàn lại 100% số tiền quý khách hàng đã bỏ ra để thực hiện dịch vụ của chúng tôi.
  • Hỗ trợ trọn đời: Bất cứ khi nào quý khách hàng có nhu cầu hỗ trợ tư vấn về dịch vụ của công ty Luật Quang Huy, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn.



7. Cơ sở pháp lý

  • Luật Đất đai năm 2013;
  • Luật Xây dựng năm 2014;
  • Nghị định số 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Luật Quang Huy mà bạn quan tâm.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật Đất đai – Nhà ở mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các dịch vụ xin cấp phép xây dựng trong cả nước.

Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.

Trân trọng./.

5/5 - (1 bình chọn)
Tác giả bài viết
Scroll to Top