Thuê đất trả tiền hàng năm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Thuê đất trả tiền hàng năm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Thuê đất trả tiền hàng năm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Vấn đề pháp lý về đất đai rất phức tạp, cần phải có sự tư vấn chi tiết từ những Luật sư có kiến thức, kinh nghiệm chuyên sâu. Nếu bạn cần hỗ trợ, hãy liên hệ tới tổng đài tư vấn luật đất đai của Luật Quang Huy để được giải đáp nhanh chóng nhất!

Thuê đất trả tiền hàng năm là gì? Thuê đất trả tiền hàng năm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thuê như thế nào? Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thuê ra sao?

Chi phí thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thuê là bao nhiêu? Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất thuê mất bao lâu?

Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ thông tin về  thuê đất trả tiền hàng năm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bạn có thể tham khảo.


Thuê đất trả tiền hàng năm là gì?

Thuê đất trả tiền hàng năm là một loại phí mà tổ chức hoặc cá nhân phải trả hàng năm khi được nhà nước giao đất có thuê tiền sử dụng đất với một diện tích đã được xác định.


Thuê đất trả tiền hàng năm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Theo quy định tại Điều 56 Luật Đất đai 2013 cá nhân, tổ chức thuê đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau:

  • Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp,…
  • Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đất được giao. Trong trường hợp này, hộ gia đình, cá nhân đã có một phần diện tích đất để sử dụng bằng hình thức nhà nước giao đất. Phần diện tích này có hạn mức được quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, những hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng thêm đất thì có thể làm thủ tục thuê đất của Nhà nước và vẫn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
  • Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh.
  • Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…
  • Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.
  • Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc.

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì đất thuê có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

  • Đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền thuê đất cho nhà nước;
  • Không thuộc các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 19, Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Như vậy, người thuê đất có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện pháp luật quy định.

Thuê đất trả tiền hàng năm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Thuê đất trả tiền hàng năm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thuê

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thuê bao gồm:

  • Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
  • Giấy tờ giao đất nếu có hoặc hợp đồng thuê đất;
  • Bản vẽ hiện trạng thửa đất.
  • Bản sao giấy tờ pháp nhân của tổ chức.
  • Tờ khai thuế, lệ phí liên quan.

Tùy trường hợp cần chuẩn bị thêm các tài liệu liên quan khác chứng minh nguồn gốc, thời điểm, hình thức sử dụng đất.


Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thuê

Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Theo phân tích như trên, bạn sẽ phải chuẩn bị hồ sơ như đã trình bày ở trên để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thuê phục vụ nhu cầu cần sử dụng cho mục đích của mình một cách nhanh nhất có thể.

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Hồ sơ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Hoặc có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Lưu ý: Với địa phương đã có bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa.

Trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp, kết thúc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.


Chi phí thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thuê

Tùy từng trường hợp có mức thu khác nhau, cơ quan thuế sẽ thông báo cho người đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích đất thuê.


Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất thuê mất bao lâu?

Không quá 30 ngày từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ của người đề nghị đăng ký theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được tăng thêm 15 ngày.


Cơ sở pháp lý

  • Luật Đất đai năm 2013
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai.

Qua bài viết này chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn nắm được rõ về đất thuê có được cấp sổ đỏ hay không.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật Đất đai mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến thuê đất trả tiền hàng năm trong cả nước.

Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006816.

Trân trọng./.

Hãy chia sẻ bài viết này vì nó hữu ích và hoàn toàn miễn phí bạn nhé!

5/5 - (1 bình chọn)
Tác giả bài viết
G

ĐẶT 1 CÂU HỎI MIỄN PHÍ!